Управляющая компания "АРМЭКС" выиграла в тендере контракт на техническое обслуживание инженерных систем и инфраструктуры офисных помещений "ПрофМедиа Бизнес Солюшенс", расположившихся в современном бизнес-центре "Даниловская мануфактура". В рамках контракта "АРМЭКС" будет осуществлять техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования, внутреннего освещения и электроснабжения, водоснабжения и канализации, а также систем пожарной сигнализации и пожаротушения. Помимо этого, договор включает в себя обязательства по организации оперативно-справочного стола, уборке технических помещений, контролю за работоспособностью противопожарных систем, администрированию гарантийных обязательств подрядных организаций и другие услуги.
По решению тендерного комитета УК "АРМЭКС" была выбрана в качестве эксплуатирующей организации, которая будет осуществлять техническое обслуживание инженерных систем и инфраструктуры офисных помещений компании "ПрофМедиа Бизнес Солюшенс". Офис известного медиа-холдинга разместился в современном бизнес-центре класса В+ - "Даниловская мануфактура", который представляет собой группу промышленных зданий середины XIX века, реконструированных в 2009 году и оснащенных современными инженерными системами и оборудованием.
В рамках подписанного договора УК "АРМЭКС" будет осуществлять контроль технического состояния и техническое обслуживание инженерных систем офиса "ПрофМедиа", ремонт оборудования и ведение эксплуатационной документации, а также организует процесс утилизации отходов, образующихся в процессе технической эксплуатации инженерных систем. При этом технический персонал "АРМЭКС" отвечает за бесперебойность работы систем вентиляции и кондиционирования, электроснабжения, внутреннего освещения, водоснабжения и канализации, а также систем противопожарной защиты.
Особое внимание в договоре уделяется надежности работы систем бесперебойного и гарантированного электроснабжения, обеспечивающих функционирование эфирного вещательного комплекса 4 телевизионных каналов. Для этого на объекте круглосуточно находятся сотрудники службы эксплуатации "АРМЭКС", которые проводят ежедневный осмотр и контроль работоспособности электрощитов, сетей электропитания, средств автоматики, а также рабочего и аварийного освещения. Помимо этого, техническое обслуживание инженерных систем включает ежемесячный учет и анализ потребления электроэнергии и воды, а также проведение мероприятий по экономии энергопотребления инженерии офиса.
Бесперебойную работу офиса компании "ПрофМедиа Бизнес Солюшенс" обеспечивают современные системы вентиляции и кондиционирования, которые требуют регулярного сервисного обслуживания. Комплекс мероприятий по техническому обслуживанию этих инженерных систем включает в себя проведение регламентных, сезонных, ремонтных и смазочных работ. В частности, "АРМЭКС" осуществляет ежедневный осмотр и проверку работоспособности климатического оборудования, регулировку, замену фильтров, чистку внешних и внутренних блоков, решеток оконечных систем, дозаправку системы фреоном и др.
Комплексная система пожарной безопасности офиса объединяет системы пожарной сигнализации, газового пожаротушения и оповещения о пожаре.
Техническое обслуживание всех этих инженерных систем осуществляется специалистами "АРМЭКС" в соответствии с нормами противопожарной безопасности (НПБ) и приказами МЧС РФ. Сотрудники "АРМЭКС" выполняют ежедневный осмотр противопожарного оборудования на предмет возможных внешних повреждений, проверку работоспособности и замену компонентов систем, контроль основного и резервного источников питания, а также систематические замеры чувствительности пожарных извещателей и готовности устройств пожаротушения.
Помимо технического обслуживания инженерных систем офиса, сотрудники "АРМЭКС" выполняют работы по ведению эксплуатационной документации, контролю гарантийных обязательств подрядных организаций, уборке технических помещений, проверке противопожарных систем и прочие хозяйственные услуги, в том числе мелкий ремонт мебели, погрузочно-разгрузочные работы, заказ канцелярии, организация доставки питьевой воды и др. Для удобства персонала холдинга в офисе организован оперативно-справочный стол для приема и обработки заявок. Сотрудниками "АРМЭКС" ежемесячно составляется отчет о его работе, в котором отражается информация о количестве поступивших, выполненных и отложенных заявок, а также причины задержки и планируемый срок их выполнения.
